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Leads perdidos no lançamento
O volume chega de uma vez e boa parte não recebe resposta a tempo.
Mercado Imobiliário · Incorporadoras, loteadoras e imobiliárias
Conectamos mídia, atendimento, CRM, corretores e dados em um único sistema comercial, para vender cada empreendimento com mais velocidade, menor custo por venda e visibilidade total do funil.
01 — Sinais
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O volume chega de uma vez e boa parte não recebe resposta a tempo.
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Conflitos de atendimento, leads duplicados e falta de rastreio.
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Investimento em mídia e portais sem ligação com as vendas efetivas.
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A diretoria só enxerga a velocidade de vendas no fim do mês.
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Distratos, documentação e repasse fora do mesmo acompanhamento.
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Regras, materiais e metas mudam de um lançamento para outro.
Em resumo
O problema não é falta de lead.
É um funil que não se conecta do anúncio ao repasse.
02 — Definição
Estruturamos a operação comercial imobiliária como um sistema único: da mídia ao atendimento, do CRM à visita, da proposta à assinatura e ao repasse, com dados e automação conectando cada etapa.
Atuamos com incorporadoras, loteadoras, urbanizadoras e imobiliárias que já têm operação comercial e precisam ganhar escala sem perder controle, tanto em lançamentos quanto na venda de estoque.
| Perfil | Desafio típico | Foco do trabalho |
|---|---|---|
| Incorporadoras | Lançamentos com picos de demanda e muitos canais | Funil por empreendimento, SLA e VGV em tempo real |
| Loteadoras e urbanizadoras | Ciclo de decisão longo e venda direta ou via parceiros | Qualificação, cadência de follow-up e pós-venda |
| Imobiliárias | Muitos corretores e produtos de terceiros | Distribuição de leads e conversão por corretor |
03 — Entregas
Escopo concreto, implementado junto com o seu time. Não um relatório de recomendações.
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Etapas do lead à assinatura e ao repasse, padronizadas entre empreendimentos.
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Pipeline por empreendimento e integração com portais, mídia e WhatsApp.
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Regras entre house, plantão e imobiliárias parceiras, com tempo de resposta monitorado.
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Agentes que atendem, qualificam e agendam visitas a qualquer hora.
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VGV, velocidade de vendas, custo por venda e conversão por canal e corretor.
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Metas por empreendimento, rituais semanais e forecast de vendas.
04 — Growth System
Processos, dados, automação e IA adaptados à realidade de lançamentos, estoque e venda de lotes.
Em destaque: as camadas mais trabalhadas em operações imobiliárias.
05 — Método
Etapa 1
Funil, canais, atendimento, CRM e indicadores de cada empreendimento.
Etapa 2
Processo, regras de distribuição, modelo de dados e painéis.
Etapa 3
CRM, integrações, automações e agentes de IA.
Etapa 4
Acompanhamento próximo nos picos de demanda.
Etapa 5
Ajustes por empreendimento com base em VGV, conversão e custo por venda.
06 — Para quem é
07 — Indicadores
Com o sistema integrado, cada empreendimento tem indicadores atualizados e comparáveis.
As decisões de mídia, preço, campanha e equipe passam a ser tomadas com base em dados, durante o mês, e não depois do fechamento.
08 — Soluções relacionadas
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CRM escolhido, configurado e integrado a partir do seu processo comercial.
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09 — Perguntas frequentes
VGV (Valor Geral de Vendas) é a soma do valor de venda de todas as unidades de um empreendimento. É usado para dimensionar lançamentos e acompanhar o desempenho comercial: quanto do VGV já foi vendido e em que velocidade.
VSO (Vendas Sobre Oferta) mede a porcentagem do estoque disponível vendida em um período, normalmente por mês. É um dos principais indicadores do ritmo comercial de um empreendimento.
Depende do processo comercial, do número de empreendimentos, da relação com imobiliárias parceiras e das integrações necessárias. Avaliamos CRMs imobiliários especializados e generalistas a partir do processo de cada operação.
Integrando o investimento em mídia e portais ao CRM e às vendas efetivas, com rastreio da origem de cada lead. Assim é possível calcular o custo por lead, por visita e por venda em cada canal.
Nosso foco é a operação comercial como um todo: processos, CRM, dados, automação e IA. Trabalhamos junto com as agências e equipes de marketing para conectar a geração de demanda às vendas.
Um diagnóstico do funil comercial, do anúncio ao repasse, para priorizar o que gera mais impacto.